1991〜2001年築, 専有面積55.16㎡〜75.16㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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コスモ都島弐番館
大阪府大阪市都島区都島中通三丁目
/ 野江内代駅 徒歩8分
1996年築 / 9階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より10.1%割安
相場
3,650万円
56.0万円/㎡
1,994
3,098
4,202
5,306
AI査定結果
推定相場価格
3,650万円
56.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,098万円〜4,202万円
47.5万円/㎡〜64.5万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年9月14日
コスモ都島弐番館
3,280万円（50.3万円/㎡）/ 2階 / 65.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は40.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/14 | 3,280万円 | 50.3万円 | 2階 | 65.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/30 | 3,280万円 | 51.5万円 | 2階 | 63.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/09 | 2,998万円 | 42.0万円 | 8階 | 71.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/09 | 2,988万円 | 41.8万円 | 8階 | 71.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/09 | 3,098万円 | 43.4万円 | 8階 | 71.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/10 | 3,198万円 | 44.8万円 | 8階 | 71.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/29 | 3,248万円 | 45.5万円 | 8階 | 71.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/26 | 1,980万円 | 30.4万円 | 2階 | 65.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/12 | 2,198万円 | 33.7万円 | 2階 | 65.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/05 | 1,980万円 | 30.5万円 | 2階 | 65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/12 | 3,298万円 | 46.2万円 | 8階 | 71.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/19 | 2,198万円 | 33.8万円 | 2階 | 65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/08 | 2,298万円 | 35.3万円 | 2階 | 65.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/08 | 2,980万円 | 41.7万円 | 8階 | 71.4㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は49.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/14 | コスモ都島弐番館 大阪市都島区都島中通三丁目 | 野江内代駅8分 | 3,280万円 | 50.3万円 | 65.16㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/09 | 都島リバーシティ22号棟 大阪市都島区大東町三丁目 | 城北公園通駅10分 | 3,280万円 | 41.2万円 | 79.56㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/30 | 都島リバーシティ21号棟 大阪市都島区大東町三丁目 | 城北公園通駅10分 | 2,999万円 | 41.7万円 | 71.91㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/06 | ベルシャトゥ都島友渕町II番館 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅8分 | 3,480万円 | 48.7万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 1997年 | 68戸 | SRC |
| 2025/06/15 | ディオ・フェルティ都島 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅4分 | 3,290万円 | 54.1万円 | 60.76㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/09 | ローレルスクエア都島センターウイング・イーストウイング 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅10分 | 4,660万円 | 61.7万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 81戸 | RC |
| 2024/06/04 | 桜宮リバーシティ・ウエスト 大阪市都島区中野町五丁目 | 桜ノ宮駅4分 | 3,280万円 | 48.5万円 | 67.56㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1991年 | 56戸 | RC |
| 2025/08/15 | エステムコート都島キャトルプランシュ 大阪市都島区高倉町三丁目 | 城北公園通駅8分 | 2,780万円 | 45.5万円 | 61.15㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/15 | 都島高倉ガーデンハウス 大阪市都島区高倉町三丁目 | 城北公園通駅9分 | 3,690万円 | 54.5万円 | 67.67㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | RC |
| 2024/02/15 | パーク・ノヴァ都島 大阪市都島区高倉町二丁目 | 都島駅11分 | 3,330万円 | 49.1万円 | 67.85㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 52戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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